Casa En Venta Colonia Las Aguilas, Álvaro Obregón

Espectacular residencia ubicada en calle cerrada con vigilancia las 24 horas y control de acceso, en la parte baja de las Águilas, a tan solo 3 cuadras de Calzada de los Leones y 4 del Periférico bajando por Calzada de las Águilas.

La casa está distribuida de la siguiente forma:

Planta Baja: Amplio vestíbulo de acceso; área de recibidor; sala y comedor con grandes ventanales; un amplio ante comedor con salida a una terraza en la parte trasera de la casa; toilette; Family-room o cuarto de juegos con salida a la terraza; cocina completamente equipada, con plancha de granito, lavavajillas, isla central, dos hornos, muchos gabinetes y cajones de almacenamiento; alacena de buen tamaño y una bodega.

Primer Piso: Recámara principal con clóset y 2 baños integrados que cuentan con cancel de cristal templado; estudio privado con acceso directo desde la recámara principal, con otro amplio clóset para ampliar el espacio de almacenamiento de la recámara principal; recámara secundaria con clóset y baño integrado; otras 2 recámaras con clóset que comparten otro baño completo; cuarto de TV de buen tamaño; clóset de blancos y acceso a escalera de servicio.

Segundo Piso: Cuarto de lavado y planchado; cuarto de servicio con clóset y baño completo:

Además: Suite independiente con baño completo, que también puede usarse como Salón de Juegos, cuarto de visitas o estudio; y estacionamiento para 3 autos. La casa tiene dos calentadores, cisterna y se encuentra en una calle muy tranquila al ser cerrada y con vigilancia, por lo que se pagan $1,300,00 de mantenimiento mensual.

El inmueble se encuentra libre de gravamen y al corriente en sus aportaciones fiscales y administrativas.

El precio final de venta de la casa es de $25,839,000.00 que incluye:
- El precio de la propiedad ($23,490,000.00 negociable).
- Los gastos de escrituración que incluyen honorarios notariales, impuestos de adquisición del inmueble, derechos del Registro Público de la Propiedad, dictamen estructural y avalúo y que equivale aproximadamente al 10% del valor del inmueble 2,349,000.00).

Se acepta pago de contado, con créditos hipotecarios bancarios y de Infonavit con plazos que pueden ser desde 5 hasta 30 años; con tasas de interés que van desde el 8% y hasta el 12%, dependiendo del crédito; con pagos mensuales a la institución crediticia de $10,000 por cada millón solicitado, aproximadamente.